Rehabilitación integral edificio de 8 viviendas de alquiler social en Burlada
- Rehabilitación
Por encargo de la Sociedad Urbanística Municipal de Burlada, se realiza la rehabilitación con alcance integral del edificio, renovando las viviendas en cuanto a distribución, acabados e instalaciones, eliminando barreras con implementación de ascensor y renovando la envolvente térmica.
Rehabilitación
En cuanto a la rehabilitación de las viviendas, se amplía la zona de estancia demoliendo el paramento del rellano. Entre viviendas, aprovechando la cámara existente se plantea un patinillo de instalaciones hasta cubierta que incluye: ventilaciones de cocina (inexistentes), campanas extractoras de gases de cocina y chimeneas de calderas ( con salida al exterior actualmente).
Eliminación de barreras
Eficiencia energética
Para garantizar la mejora de eficiencia energética, se renueva completamente la envolvente la envolvente del edificio tanto fachadas, como carpinterías y cubiertas.
- Implementación de aislamiento bajo losas de balcones.
- Se propone pavimentación de balcones y retirada de barandillas para cumplir altura mínima del DB SUA. Nuevas barandillas de acero esmaltadas en blanco.
- Reparación de losas de balcones y aleros
- Microlamas de aluminio lacado y remates de composite de aluminio blanco en cantos de balcones. Bajo balcones del piso primero chapa microperforada para ocultar/ventilar montantes de gas.
- Pintado de planta baja entonado con la actuación. Reordenación de instalaciones de gas tras microlamas de aluminio lacado.
Para fachadas a patios: SATE de 12 cm de lana de roca que cumple efectivamente normativa CTE SI.
En cuanto a cubierta se instalaron 8 cms de XPS sobre tablero Celetyp existente y 6 cm de lana de roca sobre forjado, sin paravapor en patio con nueva impermeabilización y pavimentación. Se resuelve la recogida de aguas en los aleros, que se reparan y se simplifica su diseño superior y se protegen con de remates composite de aluminio.
Se renuevan carpinterías por unas de altas prestaciones de PVC con triple acristalamiento.
Inversión total de 262.000 euros en mejora de envolvente y 362.000 euros en obras de eliminación de barreras y rehabilitación interior de viviendas.
Se obtienen ayudas tanto del Gobierno de Navarra a la mejora de envolvente y a la eliminación de barreras, como del IDAE a través de su programa PREE (Programa de Rehabilitación energética de edificios existentes).
